Завышенные в 2-3-4 раза цены на выполнение работ, относительно рыночной стоимости

Добрый день! Приобрела квартиру в ипотеку в строящемся доме с ремонтом под ключ. В договоре на ремонт прописан состав работ, включенных в стоимость. Застройщик готов выполнять дополнительные работы по просьбе покупателя, например, сделать теплый пол, добавить дополнительные точки по электрике, сантехнике, сделать конструкции из гипсокартона и прочее. Однако цены, которые мне озвучивают за любые дополнительные работы превышают рыночную стоимость в 2-3-4 раза. Это обусловлено тем, что на стройку никто не может попасть, до сдачи дома, поэтому застройщик является полным монополистом в выполнении всех работ на объекте. Говорится так: «Либо по нашим ценам, либо без лишней розетки/теплого пола/ и прочего». Вопрос такой, есть ли какой-то регламент в установке ценовой политики на определенные виды работ или я должна платить, если мне назовут цену 20 тысяч рублей за лампочку накаливания, например? Как можно повлиять на снижение цены пусть не до рыночной, но хотя бы до адекватной?
Из личных примеров в моей ситуации – дополнительная точка электрики (коробка, розетка, выключатель, автомат) вместе с розеткой/выключателем – 800 рублей/штука.
Теплый пол на балконе с утеплением помещения 3,5 квадратных метра – 17000 рублей.
Установка потолочного бруса (чтобы при натяжном потолке можно было карниз приделать к потолку) – 1200 руб/погонный метр.
Заложить трассу для сплит-системы в стену без установки сплит-системы (4 метра трассы) – 9000 рублей.
Дополнительная сантехническая точка в ванной – 3800 рублей.
Объединение сан. узла (снос одной стены и перенос двери, для входа в сан. узел) – 14000 рублей.
Я хочу заметить, что это ремонт под ключ, когда заходит бригада и выполняет все работы сразу. Я знаю об увеличении стоимости если объем маленький, если, например вызывать любого специалиста натянуть потолок в коридоре на четырех квадратах и вызывать мастера натянуть потолок во всей квартире. Стоимость квадратного метра будет выше в случае выполнения работ только в коридоре и значительно ниже, если во всей квартире.
Я не одна такая в нашем доме, эти цены едины для всех собственников квартир. Если необходимо, мы можем написать коллективное письмо по этому поводу.

Добрый день.

Если застройщик выступает монополистом по дополнительные работам - то пишите о монопольно высокой цене на этом сегменте рынка в Ростовское УФАС России, адрес:344006, г. Ростов-на-Дону, пр.Ворошиловский,2/2, офис 403, телефоны: (863) 263-31-04, факс: (863) 240-99-59, e-mail: to61@fas.gov.ru, также Вы можете направить электронное обращение, приложив сметы на доп.работы и иные документы подтверждающие завышение цен. по ссылке: https://fas.gov.ru/approaches/send_to_fas?unit_slug=rostov

Вам необходимо направить жалобу на злоупотребление доминирующим положением
(в порядке ст. 10 Федерального Закона № 135-ФЗ «О защите конкуренции»)
1. Запрещаются действия (бездействие) занимающего доминирующее положение хозяйствующего субъекта, результатом которых являются или могут являться недопущение, ограничение, устранение конкуренции и (или) ущемление интересов других лиц (хозяйствующих субъектов) в сфере предпринимательской деятельности либо неопределенного круга потребителей, в том числе следующие действия (бездействие):
(в ред. Федерального закона от 05.10.2015 N 275-ФЗ)
1) установление, поддержание монопольно высокой или монопольно низкой цены товара;
2) изъятие товара из обращения, если результатом такого изъятия явилось повышение цены товара;
3) навязывание контрагенту условий договора, невыгодных для него или не относящихся к предмету договора (экономически или технологически не обоснованные и (или) прямо не предусмотренные федеральными законами, нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации, нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, нормативными правовыми актами уполномоченных федеральных органов исполнительной власти или судебными актами требования о передаче финансовых средств, иного имущества, в том числе имущественных прав, а также согласие заключить договор при условии внесения в него положений относительно товара, в котором контрагент не заинтересован, и другие требования);
4) экономически или технологически не обоснованные сокращение или прекращение производства товара, если на этот товар имеется спрос или размещены заказы на его поставки при наличии возможности его рентабельного производства, а также если такое сокращение или такое прекращение производства товара прямо не предусмотрено федеральными законами, нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации, нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, нормативными правовыми актами уполномоченных федеральных органов исполнительной власти или судебными актами;
5) экономически или технологически не обоснованные отказ либо уклонение от заключения договора с отдельными покупателями (заказчиками) в случае наличия возможности производства или поставок соответствующего товара, а также в случае, если такой отказ или такое уклонение прямо не предусмотрены федеральными законами, нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации, нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, нормативными правовыми актами уполномоченных федеральных органов исполнительной власти или судебными актами;
6) экономически, технологически и иным образом не обоснованное установление различных цен (тарифов) на один и тот же товар, если иное не установлено федеральным законом;
7) установление финансовой организацией необоснованно высокой или необоснованно низкой цены финансовой услуги;
8) создание дискриминационных условий;
9) создание препятствий доступу на товарный рынок или выходу из товарного рынка другим хозяйствующим субъектам;
10) нарушение установленного нормативными правовыми актами порядка ценообразования;
11) манипулирование ценами на оптовом и (или) розничных рынках электрической энергии (мощности).

С уважением, Департамент потребительского рынка Ростовской области

Завышенные в 2-3-4 раза цены на выполнение работ, относительно рыночной стоимости

Полезные ссылки

Контакты